Il existe des agences qui peuvent s’occuper de vous obtenir le pré état daté en lien avec le bien que vous détenez en copropriété. Ces agences possèdent dans leur équipe des experts en copropriété et des juristes spécialisés en copropriété. Si vous mettez en vente votre propriété, vous devriez vous adresser à ces professionnels afin d’obtenir rapidement un pré état daté sans subir le diktat du syndic (oui, ça arrive !). Les raisons de faire appel à ces agences sont nombreuses. En voici trois.

Expertise juridique

Un pré-état daté nécessite une bonne connaissance du droit de la copropriété. Ce dernier est un domaine complexe. Les juristes spécialisés maîtrisent parfaitement les subtilités juridiques et la législation en vigueur. Ils sauront analyser les documents de la copropriété (règlement, procès-verbaux d’AG, carnet d’entretien, diagnostic technique, contentieux en cours, etc.) pour établir un pré-état daté exhaustif et incontestable sur le plan légal. Leur expertise permet de sécuriser la vente.

Efficacité

La collecte et l’étude de l’ensemble des pièces requises pour établir ce document obligatoire représentent un travail long et fastidieux pour un particulier non averti. En faisant appel à des professionnels rompus à cet exercice, vous gagnez un temps précieux. Mieux encore, vous avez la possibilité d’adresser une demande de pré état daté en ligne. En prime, vous avez l’assurance que le dossier sera monté de façon méthodique et qu’il sera terminé dans les délais impartis. Leur connaissance des obligations et des documents à fournir vous évitera des oublis ou des erreurs qui pourraient retarder la vente.

Protection de vos intérêts

La vente d’un bien en copropriété engendre des responsabilités et des obligations légales pour le vendeur. Les risques que l’acquéreur interprète une erreur de votre part comme de la mauvaise foi sont grandes : il pourrait alors porter l’affaire au tribunal. En vous adjoignant les compétences de spécialistes pour cette étape cruciale qu’est le pré-état daté, vous vous assurez une protection juridique. C’est la garantie de réaliser une vente en toute sérénité, conforme à la loi, en ayant communiqué de façon transparente toutes les informations requises sur le lot et la copropriété. Vous limitez ainsi les risques de litige ultérieur.