Les avantages d’investir dans l’immobilier patrimonial

Quand on parle d’investissement immobilier, on envisage le plus souvent l’immobilier résidentiel. Cependant, ce peut être tout aussi intéressant de se lancer dans l’immobilier patrimonial. Ce sont les biens qui sont voués à un objectif de rendements : locaux professionnels, vitrines de vente, magasins, etc.

Des frais de gestion moindre

Le principal avantage d’un investissement immobilier patrimonial se trouve dans leur modicité. On ne parle pas de leur prix d’achat en soi, mais des frais de gestion moindre qu’il engage. Les entreprises qui louent les biens sont un peu moins exigeantes et moins destructrices que les particuliers qui louent les immeubles résidentiels. Il y a donc moins de travaux de rénovation, moins de réparation et beaucoup moins de conflits entre les locataires et les propriétaires.

Un bon taux de rentabilité

Un investissement dans l’immobilier patrimonial vous promet aussi un bon taux de rentabilité. Les contrats de bail coutent beaucoup plus cher. Le prix du loyer varie selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Vous êtes sans savoir que pour les entreprises, tout est une question de visibilité. Plus vos locaux lui permettent de bien se faire voir sur le marché, mieux il sera côté sur le marché. Pour évaluer la valeur vénale réelle d’un local professionnel à louer, vous pouvez compter sur les courtiers immobiliers.

Un placement à risques mutualisé

Enfin, les risques d’un tel placement sont minimes. Les contrats de bail commercial durent plus longtemps, plus précisément 9 ans avec possibilité de reconduction. Il est bien évidemment possible de résilier le contrat avant l’heure. Cependant, cela expose encore le locataire à des démarches compliquées.
En tous les cas, c’est un fait : les risques de carences ou de vacances locatives sont moindres dans sur ce marché. Tel est notamment le cas si vous faites appel à un gestionnaire de patrimoine spécialisé dans l’administration de bien patrimonial.

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