Pour une raison ou une autre, vous devez céder votre patrimoine immobilier ? Compte tenu de la forte concurrence dans le secteur, il est très difficile de vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Pour espérer une plus value sur la vente et pour réussir la transaction, il importe donc de s’accorder une mûre réflexion et bien se préparer à la compétition du marché. Voici les meilleurs conseils pour vous aider dans cette démarche.
Vendre à bon prix
Vendre à bon prix ne signifie pas toujours vente à perte. Il s’agirait plutôt de se tabler sur la valeur du marché pour ne pas léser les futurs investisseurs. C’est un fait, si vous en demandez trop, cela pourrait rebuter les acheteurs potentiels, qui ne chercheront même pas à négocier le prix. C’est d’autant plus vrai si vous avez encore des travaux à faire pour la remise aux normes du bâtiment.
Afin d’évaluer en toute objectivité la valeur vénale de votre bien, faites appel à un professionnel du diagnostic immobilier. De toute façon, ce genre de démarche est obligatoire en cas de vente pour protéger les droits des investisseurs.
Proposer un bien en parfait état
Même si le coût des travaux doit être retiré du prix de vente d’un bien, les investisseurs semblent aujourd’hui éviter les patrimoines sur lesquels des chantiers restent à faire. Pour vendre plus vite, vous devez donc vous charger de ces travaux de rénovation vous-même. Proposez un bien parfait, les clefs en main, cela vous garantir un peu plus de réussite dans la cession de votre résidence.
Chaque m2 du patrimoine en question dot être mise en valeur. Et c’est d’ailleurs la raison pour laquelle le home staging a le vent en poupe ces derniers temps. Il s’agit, pour rappel, d’un concept selon lequel il faut avoir un aménagement neutre et moderne dans chaque pièce de la maison afin de permettre aux visiteurs de se projeter plus facilement. Ceci impactera bien évidemment sur leur décision de faire ou non une offre. Pour réussir un home staging, il n’est pas obligatoire de dépenser des centaines de milliers d’euros. Il vous suffit de détourner vos meubles et de vous débarrasser de vos accessoires de décoration un peu trop personnalisé.