Investissement immobilier locatif : le financer par un crédit ou par son épargne ?

Pour financer l’acquisition d’un bien immobilier locatif, deux possibilités s’offrent à vous. Vous pouvez payer cash ou encore recourir à l’emprunt. Quelle serait la meilleure démarche à adopter ?

Les avantages du paiement par votre épargne

Pour investir dans l’immobilier, vous pouvez utiliser votre épargne. Cela vous permet d’encaisser l’intégralité du loyer du bien dès la réalisation de la transaction. Également, vous êtes préservé du stress lié aux diverses démarches bancaires. Vous n’avez pas non plus à vous inquiéter du remboursement des mensualités après l’investissement. Bref, vous serez plus serein. Vous pouvez épargner à nouveau vos revenus locatifs pour financer un autre projet, plus tard. Choisissez un support offrant une meilleure rentabilité afin de mieux valoriser votre capital.

L’intérêt du recours à l’emprunt

Si vous ne disposez pas de la somme nécessaire pour acheter cash, l’emprunt est la seule alternative qui s’offre à vous. Mais, cette démarche présente aussi un intérêt économique même si vous disposez de liquidité qu’il faut pour le paiement cash. En effet, le recours à l’emprunt vous permet de profiter de l’effet de levier. Vous remboursez l’argent de la banque avec les revenus locatifs que vous percevrez. En cas de décès, votre famille sera protégée grâce à l’assurance emprunteur. Bref, avec un emprunt, vous pouvez vous enrichir grâce à l’argent de la banque. Vous pouvez utiliser vos liquidités pour un autre projet.

L’épargne, un élément important pour décrocher un crédit immobilier

Rares sont les acquéreurs qui parviennent à obtenir un prêt immobilier sans fonds propres. Les organismes bancaires exigent généralement un apport personnel lors de la demande de prêt. Plus vous disposez d’économies, plus vos chances d’obtenir le prêt sont élevées. Avoir de l’épargne rassure les banquiers. Cela lui montre votre capacité à bien gérer vos ressources financières. Le banquier va alors vous considérer comme un client solvable et rentable.